Um weitere Auskünfte zu erhalten, nehmen sie bitte Kontakt mit unserem Herrn C. Bernasconi

ca. 750 m2, R2, mit bewilligtem Bauprojekt. Wunderbare Seesicht.

Barbengo

Grundstück in Zone R3 von 14'163 m2 von rechteckiger Form, eben und frei von jeglichen Gebäuden.

Bauparameter:

es sind folgende Konstruktionen erlaubt: Wohnhäuser, Verwaltungsgebäude, Restaurants, Hotels und nicht störende Betriebe;

Höhe der Gebäude bis zur Dachtraufe: max. 10 m; Höhe der Gebäude bis zum First: max. 12 m; 

NZ: max. 30%; AZ: 0,6;

Grenzabstand 3 m für Gebäude von 7 m Höhe und 4 m bis zu 10 m Höhe;

Grünfläche: Mindestfläche 40% der Netto Baufläche;

in der Zone R3 können keine Geschäfte mit starkem Verkehrszufluss erstellt werden; Lärmempfindlichkeitsgrad (GdS): II.

Ruhige Zone, in der Nähe aller Dienstleistungsbetriebe und öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe befinden sich bereits Wohnquartiere.

Diese Gegend eignet sich gut für Mietwohnungen und ist sicher interessant für die Angestellten der verschiedenen Einkaufszentren in Grancia.

Preisforderung: Fr. 650.—pro m2, d.h.

Barbengo

Grundstück in Zone R3 von 14'163 m2 von rechteckiger Form, eben und frei von jeglichen Gebäuden.

Bauparameter:

es sind folgende Konstruktionen erlaubt: Wohnhäuser, Verwaltungsgebäude, Restaurants, Hotels und nicht störende Betriebe;

Höhe der Gebäude bis zur Dachtraufe: max. 10 m; Höhe der Gebäude bis zum First: max. 12 m; 

NZ: max. 30%; AZ: 0,6;

Grenzabstand 3 m für Gebäude von 7 m Höhe und 4 m bis zu 10 m Höhe;

Grünfläche: Mindestfläche 40% der Netto Baufläche;

in der Zone R3 können keine Geschäfte mit starkem Verkehrszufluss erstellt werden; Lärmempfindlichkeitsgrad (GdS): II.

Ruhige Zone, in der Nähe aller Dienstleistungsbetriebe und öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe befinden sich bereits Wohnquartiere.

Diese Gegend eignet sich gut für Mietwohnungen und ist sicher interessant für die Angestellten der verschiedenen Einkaufszentren in Grancia.

Preisforderung: Fr. 650.—pro m2, d.h.

Direkt am see

Einzigartige Gelegenheit!! Grundstück am See!

An den Ufern des Ceresio, an bevorzugter, geschützter und sonniger Lage. Parzelle von ca. 2'000 m2.

Verfügt bereits über eine geräumige Anlegestelle und, selbstverständlich, Möglichkeit eines Privatstrandes.

Rechteckige Form, praktisch eben, jedoch mit leichtem Abfall gegen das Seeufer. Offene, wunderschöne Aussicht, im Grünen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine alte Villa, deren Ursprung auf Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts zurückreicht. Privat-Zufahrtsstrasse von der Kantonsstrasse bestehend.

Die Bebaubarkeitsparameter sind besonders interessant: Zone R-CO (Residenz- und Handelszone); AZ 0,65; Grünfläche 40%; bebaubare Fläche 60% gleich ca. 1'250 m2; Höhe 13,5 m; Grenzabstand 4 m.

Verkaufspreis:

Fr. 7'800'000.--

MEZZOVICO

AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT!!

Industriegelände mit Gebäuden in Mezzovico.

Wir sind in der Lage ein sehr interessantes Angebot zu unterbreiten. Es handelt sich um ein Grundstück von 6'530 m2, von welchen ca. 5'300 m2 bebaubar und ca. 1'200 m2 als Reserve. An der Geraden von Mezzovico gelegen und mit einer Strassenfront von gut 60 m.

Rechteckig, urbanisiert und eben. In der Nähe der Autobahnzufahrt N/S und der zukünftigen Verbindung AlpTransit, an bequemer Kantonsstrasse mit flüssigem Verkehr. Äusserst vorteilhafter Steuermultiplikator. 9 km von Lugano.

Es bestehen 2 Werkhallen: eine neuere von ca. 4'200 m3 und eine ältere von ca. 6'200 m3, sowie ein gut gestaltetes Bürogebäude von ca. 1'152 m3.

Die Rendite beträgt Fr. 19'500.—Die derzeitigen Verträge laufen Ende Jahr ab und laut Vereinbarung mit dem Besitzer werden keine Vertragsverlängerungen beantragt.

Die Gebäude können vermietet oder unvermietet verkauft werden.

Das neuere Gebäude wird vom Besitzer absichtlich nur zu 50% vermietet (Erdgeschoss). Das Obergeschoss ist frei und nicht fertig gestellt, für eine Vermietung werden mit ca. Fr. 100'000.—Renovierungskosten gerechnet. Der Besitzer ist bereit, dieses Gebäude abzumontieren und wegzuschaffen und mit einem angepassten Betrag zu vergüten. Die zusätzliche Mindestrendite 400 m2 x Fr. 100.— = Fr. 40'000.—, geteilt durch verschiedene Flächen. In dieser Gegend sind Handels-, Industrie- und Handwerksflächen sehr gefragt.

Verkaufspreise:

Parzelle mit altem Gebäude und ca. 2’600m2 Grundstück:

Fr. 1'900'000.—,

Parzelle mit neuem Gebäude und ca. 4’000m2 Grundstück:

Fr. 2'200'000.—

Für die gesamte Liegenschaft:

Fr. 4'100'000.--

MAGLIO DI COLLA

8,3 km von Tesserete entfernt, etwas abseits des Dorfkerns, Parzelle von ca. 1'006 m2 R3 (plus 101 m2 ausserhalb der bebaubaren Zone, Total 1'107 m2). NZ: 30%; AZ 0,5.

Leicht abhängig, talwärts an die Kantonsstrasse angrenzend, gegen Süden gerichtet. Offene Aussicht auf das ganze Valcollatal.

Auf diesem Grundstück können 2-3 Wohneinheiten Platz finden.

Verkaufspreis:

Fr. 130’000.— nicht

Zwei Parzellen von insgesamt 1186 m2 in grüner Zone und, genau genommen, nicht bebaubar. Da jedoch bereits ein altes Haus besteht, welches abgebrochen und neu erstellt werden muss, sind die Parzellen ausnutzbar. Die diesbezügliche Bewilligung wurde von den kompetenten Behörden bereits erteilt. Die derzeitige Bruttofläche des Hauses beträgt 220 m2, die neue Konstruktion darf höchstens 240 m2 Nutzfläche betragen. Diesbezüglich verweisen wir auf die vom Besitzer dazumal erstellten Dokumentation mit Vorprojekt.

Der Vorteil dieses Objektes besteht in der absolut ruhigen Lage inmitten im Grünen und der absoluten Garantie, dass es nie einen störenden Nachbar geben wird.

Die Zufahrt erfolgt von der Gemeindestrasse her, wenige Minuten vom Dorfkern entfernt. Cademario ist für sein Klima bekannt und verfügt über alle Dienstleistungsbetriebe.

Das Grundstück ist abhängig (ex Weinberg).

Verkaufspreis: