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ca. 750 m2, R2, mit bewilligtem Bauprojekt. Wunderbare Seesicht.
Verkaufspreis:
Auf AnfrageBarbengo
NO. T/848/I/08
Grundstück in Zone R3 von 14'163 m2 von rechteckiger Form, eben und frei von jeglichen Gebäuden.
Bauparameter:
es sind folgende Konstruktionen erlaubt: Wohnhäuser, Verwaltungsgebäude, Restaurants, Hotels und nicht störende Betriebe;
Höhe der Gebäude bis zur Dachtraufe: max. 10 m; Höhe der Gebäude bis zum First: max. 12 m;
NZ: max. 30%; AZ: 0,6;
Grenzabstand 3 m für Gebäude von 7 m Höhe und 4 m bis zu 10 m Höhe;
Grünfläche: Mindestfläche 40% der Netto Baufläche;
in der Zone R3 können keine Geschäfte mit starkem Verkehrszufluss erstellt werden; Lärmempfindlichkeitsgrad (GdS): II.
Ruhige Zone, in der Nähe aller Dienstleistungsbetriebe und öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe befinden sich bereits Wohnquartiere.
Diese Gegend eignet sich gut für Mietwohnungen und ist sicher interessant für die Angestellten der verschiedenen Einkaufszentren in Grancia.
Eine technische Dokumentation mit dem seinerzeit studierten Projekt für die Erstellung einer Überbauung von Wohnhäusern steht auf Anfrage zur Verfügung.
Preisforderung: Fr. 650.—pro m2, d.h.
Fr. 9'200'000.—(absolut nicht verhandelbar).
Barbengo
NO. T/848/I/08
Grundstück in Zone R3 von 14'163 m2 von rechteckiger Form, eben und frei von jeglichen Gebäuden.
Bauparameter:
es sind folgende Konstruktionen erlaubt: Wohnhäuser, Verwaltungsgebäude, Restaurants, Hotels und nicht störende Betriebe;
Höhe der Gebäude bis zur Dachtraufe: max. 10 m; Höhe der Gebäude bis zum First: max. 12 m;
NZ: max. 30%; AZ: 0,6;
Grenzabstand 3 m für Gebäude von 7 m Höhe und 4 m bis zu 10 m Höhe;
Grünfläche: Mindestfläche 40% der Netto Baufläche;
in der Zone R3 können keine Geschäfte mit starkem Verkehrszufluss erstellt werden; Lärmempfindlichkeitsgrad (GdS): II.
Ruhige Zone, in der Nähe aller Dienstleistungsbetriebe und öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe befinden sich bereits Wohnquartiere.
Diese Gegend eignet sich gut für Mietwohnungen und ist sicher interessant für die Angestellten der verschiedenen Einkaufszentren in Grancia.
Eine technische Dokumentation mit dem seinerzeit studierten Projekt für die Erstellung einer Überbauung von Wohnhäusern steht auf Anfrage zur Verfügung.
Preisforderung: Fr. 650.—pro m2, d.h.
Fr. 9'200'000.—(absolut nicht verhandelbar).
MAGLIO DI COLLA
Nr. T/860/I/09
8,3 km von Tesserete entfernt, etwas abseits des Dorfkerns, Parzelle von ca. 1'006 m2 R3 (plus 101 m2 ausserhalb der bebaubaren Zone, Total 1'107 m2). NZ: 30%; AZ 0,5.
Leicht abhängig, talwärts an die Kantonsstrasse angrenzend, gegen Süden gerichtet. Offene Aussicht auf das ganze Valcollatal.
Auf diesem Grundstück können 2-3 Wohneinheiten Platz finden.
Wir erinnern daran, dass sich im Bezirk Maglio di Colla das Gemeindeamt, eine Bank, die Post, Schule und Kindergarten befinden. Ausserdem stehen im nahen Tesserete Einkaufszentren, Ärzte, Zahnärzte, usw. zur Verfügung.Verkaufspreis:
Fr. 130’000.— nicht
verhandelbar.
Cademario
Zwei Parzellen von insgesamt 1186 m2 in grüner Zone und, genau genommen, nicht bebaubar. Da jedoch bereits ein altes Haus besteht, welches abgebrochen und neu erstellt werden muss, sind die Parzellen ausnutzbar. Die diesbezügliche Bewilligung wurde von den kompetenten Behörden bereits erteilt. Die derzeitige Bruttofläche des Hauses beträgt 220 m2, die neue Konstruktion darf höchstens 240 m2 Nutzfläche betragen. Diesbezüglich verweisen wir auf die vom Besitzer dazumal erstellten Dokumentation mit Vorprojekt.
Der Vorteil dieses Objektes besteht in der absolut ruhigen Lage inmitten im Grünen und der absoluten Garantie, dass es nie einen störenden Nachbar geben wird.
Die Zufahrt erfolgt von der Gemeindestrasse her, wenige Minuten vom Dorfkern entfernt. Cademario ist für sein Klima bekannt und verfügt über alle Dienstleistungsbetriebe.
Das Grundstück ist abhängig (ex Weinberg).
Sagenhafte Aussicht auf den See, in ganz Europa bekannt.
Verkaufspreis:
Fr. 260'000.-- Verhandelbar